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钱汇娱乐-加拿大住房机构:新冠肺炎对加拿大房市的影响会持续到2022年

钱汇娱乐-加拿大住房机构:新冠肺炎对加拿大房市的影响会持续到2022年

图源:Getty

【海外网5月28日|战疫全时区】加拿大住房机构称,受到新冠肺炎疫情影响,在2022年之前,新建和出售的房屋数量都将低于疫情出现前的水平,并且房价不会回到两年前的水平。

据加拿大广播电视台报道,加拿大抵押和住房公司表示,新冠肺炎疫情导致加拿大房市在2020年进入“历史性的大衰退”,住房市场的指标显著下降。

在春季购房季节开始之际,新冠肺炎在全加拿大散播开来,由于封城的原因,导致购房者无法看房,给房市带来了一股寒流。3月份的销售额下降了15%,然后在4月迎来36年来房市最糟糕的一个月。尽管到目前为止平均销售价格一直保持平稳,但是如果人们继续因新冠肺炎而面临财务困境,这种状态将被打破。

加拿大抵押和住房公司预测,房价将比疫情前下跌9%至18%,在2021年初会有所回升。但是价格不会完全回到之前的水平,完全恢复至少要等到2022年。今年的平均房价在49.3万加元(约256.4万元)和51.8万加元(约合人民币269.5万元)之间徘徊。在疫情开始之前,加拿大房屋的平均售价为54万加元(约270万元)。到四月份,平均房价下降了5万多加元(约25万元)。

加拿大抵押和住房公司的首席经济学家鲍勃·杜根(Bob Dugan)表示,在2020年开始房价大幅下跌之后,随着遏制疫情措施的取消和经济状况的逐步改善,房屋的建设、销售情况以及价格预计将在2021年中期开始恢复。房价下降放缓的速度显然不会在加拿大所有省份都以相同的速度进行。在以石油为主的阿尔伯塔省,预计房价将下跌多达25%。预计其他省份的降幅较小。

房价的下降也代表放缓新房屋的建设,加拿大抵押和住房公司预计新房开工率可能下降高达75%,而房屋销售数量可能下降约29%。杜根表示,因为新冠肺炎的未来走向尚未清楚,房价恢复的确切时间和速度也不明确。(海外网-加拿大-朱枫杰 冷晓雪)

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